不过，建设保障性租赁房屋，还有不少现实难题待解。
例如，为节省通勤成本，租房人群更倾向于城市中心地块，而保障性租赁房屋可用地块，多位于远离市中心处。华东师范大学城市发展研究院院长曾刚说，大城市市区内闲置土地少，调整土地规划需诸多审批。即便能拿到地块，考虑到保障性租赁住房地价高、租金低、资金回笼时间长，企业参与建造的积极性还要进一步提高。
国家鼓励“租购并举”，很多城市给予租房人就近入学乃至租房落户等待遇，都是为稳定房地产市场推出的长效举措。但房租时不时来一轮猛涨，让租客很不爽。
这些年，房价逐渐企稳，部分区域刺破了泡沫。一些曾高价购房的房主，希望通过提升租金弥补房价下跌损失。有租住北京四环一居室的租客向岛妹抱怨，房东每次开口涨租金就加价1000元，在市场供需不平衡的背景下，房东态度强硬，说“房子很多人抢，不租拉倒”。
供需不平衡的现实，更加凸显了多措并举管控住房租赁市场的必要性。
上海市决策咨询专家库专家陈炜建议，引导社会力量多元投入性价比高的人才公寓、廉租房和职工宿舍；支持有条件的开发区对年轻人才给予房租补贴；政企联动收购一批空置楼宇、空旧厂房、空置动迁房和农民空置住宅，改造成廉租住房和人才社区；政府直接管控房租，例如以原租金为基数，不得超过年均10%的增长；增加对成片廉租房建设的土地供给、配套资源供给和政策供给。
在去年的中央经济工作会议上，习近平总书记强调，要解决好大城市的住房突出问题，高度重视保障性租赁住房建设。今年5月，住建部就发展保障性租赁住房召开了两场座谈会，北上广深等40座城市的政府负责人参加。不久后，国办印发文件，部署加快发展保障性租赁住房建设。
中国人讲究“安居乐业”，就这点来说，房租既关乎每个城市奋斗者的自身幸福，又是整个社会稳定发展的一件大事。
文/《中国经济周刊》记者宋杰、张宇轩，云歌
