今年大涨的房租让人想起2018年。
有网友爬梳各大中介网站数据发现，2018年，北京绝大多数房源出租价格高于5000元/月，当年北京市全口径城镇单位就业人员年平均工资为94258元。照此计算，房租支出就占了平均工资的一半多。
至于涨价原因，当时坊间有不少说法：有人说是因为一些城市清理不合规房源，供给减少导致价格上涨；有人说是中介囤房，哄抬价格；还有人说是资本介入长租公寓、要求高回报，金融机构玩杠杆、热钱入场推高租金等。
但不少观察人士指出，大城市房租上涨，供需不平衡是主因。
例如，国内大部分租房房源属于个人，近年挂牌量不升反降。有地产研究机构发现，2019年7月，55城个人出租房源挂牌量为140余万间，2年后这一数字锐减至57万间，跌了近60%。
中国民生银行高级宏观研究员王静文告诉岛妹，国内租房市场仍不完善，出租方以个人为主，供给相对不足，在此情形下，若不增加房源供给、增强私人住房租赁积极性，很难从根本上改善供需情况。
为扩大供给，各大城市都在努力建设保障性住房。11月23日，上海宣布，面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的9折以下；面向本园区、本单位、本系统职工等定向供应的保障性租赁住房，租赁价格可进一步降低。
上海还在谋划将闲置行政用房、仓储生产场地、商务楼宇等存量住房改成保障性租赁租房，以丰富租房市场供应。从政府管控房租价格转为扩大保障性租赁住房供给，这算是治本之策。
此外，上海明确提出新增房源目标：“十四五”期间，计划新增保障性租赁住房47万套以上，占同期新增住房供应总量的40%以上；2021-2022年，计划建设保障性租赁住房24万套，完成“十四五”目标总量一半以上。
北京也同样加大了保障性租赁住房建设力度。根据市政府规划，2017-2021年，北京计划建设50万套租赁住房，同时确定了39个集体土地租赁住房项目，总建设面积约321万平方米。据北京住建委消息，截至9月底，全市已建设筹集政策性住房55067套，完成全年任务的110%。
