因为这是中都所在地，朱元璋在此地修建的皇陵、十王四妃坟、龙兴寺等，动用了大量的人力物力，曾一度拉动当地的经济增长，而且，朱元璋还大力建议退休的开国元勋们回乡置业，大批的淮西功臣也在买田买地，建府建宅。为此，老板朱元璋还特赐给公侯们钞一万锭，银五百两，让他们到凤阳建豪宅用。
这些淮西功臣，携带重金，在凤阳挥斥方遒，消费巨大，再次拉升当地的建筑业、商业、服务业等各行业的发展。
一时凤阳数百里之间,"风云之彦,星罗棋布,于数百里间,王侯之家,甲第相望,冠盖如云……可谓盛矣"--(光绪《凤阳县志》卷十)。
在朱元璋的折腾下，凤阳由原来的十室九空，变成了"一郡桑麻翠如洗"的的繁华景象，很多荒田也被开垦出来，甚至耕地数量高达40万顷，这在明代是被评为上等富裕州府的。
第一项恶果：生态被破坏而恶化
