【文/观察者网 吕栋】
再过半年，文在寅就要结束他5年的韩国总统任期。
刚上台6个月时，文在寅民调支持率超过70%，就连美国媒体都高度评价他“以人为本”的施政纲领，称他正带领韩国走向成功。
但在执政的最后6个月，文在寅的支持率却接连刷新下限，目前已跌破35%，超过六成的韩国民众希望政党轮替。
很明显，当初要成为“国民骄傲”的文在寅，已经在执政生涯后期失去民心。
原因可能有很多，但持续暴涨的韩国房价肯定不能被忽视。文在寅上台后，首尔公寓的平均价格在三四年里已经翻倍。
面对高企的房价，文在寅也努力过。
在25项房产调控政策轮番上阵后，韩国政府规定从今年6月起，将综合房产税税率最高调至6%，同时转让税税率也一同调高，持有房屋价值总额较高的业主最高将承担65%到75%的税率。
与此同时，韩国政府预计，今年房产税征税额将同比陡增216.7%。
重税之下，首尔房产交易整体呈萎缩状态，但6亿韩元（约合人民币327万元）以下的公寓住宅房源近期却更火爆了，被“一抢而空”。
这主要是因为，韩国新版综合房产税的起征点就是6亿韩元。设置这个起征点，原本是为了保护刚需，没想到，炒房客的涌入，却导致刚需更加无房可买了。
韩国媒体分析认为，随着6亿韩元以下购买需求相对集中，市面上的房源正迅速消失，并进一步推动此区间内房价呈现暴涨趋势。
文在寅（图源：韩联社）
任期内最大遗憾
近期在与韩国民众对话时，文在寅坦言，没能控制房价，是他任期内最大遗憾。
“我为房地产政策的失败感到遗憾，这些政策没有为公众，特别是年轻人和新婚人士提供足够的机会来购买自己的住房。”文在寅有些自责，他认为如果当初能以更大力度调控房价，情况会更好。
