伴随着新版交易系统上线，传统交易模式成为历史。深圳市房地产中介行业将迎来颠覆式变革，行业进入洗牌关键期。
"吃差价"模式成历史
新交易系统正式上线，意味着深圳二手房多方委托时代结束，正式进入单边代理时代。
"双边代理"是指房地产中介服务于交易的双方，促成交易。过往的房产交易中，部分中介利用双方信息差，给买卖双方报价不一，从中赚取差价。也有中介为迅速成交赚取佣金，不向买卖双方透露真实价格，只是进行价格撮合，最终出现与卖方形成"攻守同盟"，将房子以高价甚至是"吃差价"的方式售出。
而单边代理则是房地产中介各自服务于买卖双方或租赁的双方，各为其主，只维护自己代理人的利益。在单边代理机制下，买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出，买方代理人则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源。
在此机制下，买卖双方的合法权益得到保障，中介"宰客"成为历史。
时代周报记者从媒体通气会上获悉，新交易系统将买卖各方代理人的服务流程全部数据化，任何一方存在违规操作均可被溯源追责。若代理人对所推荐匹配房源没有做到尽职调查或刻意隐瞒房源必要信息，造成权益受损，代理人可以通过系统完成责任追溯。
乐有家研究中心认为，新版交易系统是政府对市场监管的加强，而不是对市场的打压。长远来看，新版交易系统上线后，二手房交易市场愈加规范，风险规避愈加完善，对于购房者进入市场起鼓励和促进作用。
加速中介行业优胜劣汰
新交易系统为中介机构和中介从业者设置评级机制，倒逼行业从业者提升服务质量和专业能力。
新交易系统与深圳市房地产中介协会数据对接，取得全市实名登记的房地产中介从业人员综合评价数据，包括从业年限、信用状态、专业程度、服务效率、成交业绩等。
同时，新交易系统将对中介从业人员进行评级排序，最高为五星级，系统将优先推荐评分较高的经纪人给委托人。
在该套系统中，卖方最多只能委托三家机构进行销售。第一家受托机构将会在委托期限内获得房源优先销售权即房源"独家"销售权力。卖方将根据系统评级分数筛选委托方，此举将倒逼卖方更谨慎选择为其服务的中介。
业界普遍认为，这一模式将打破现有行业竞争格局，所有中介机构不论大小均有平等的服务机会，企业比拼的不再是资金与规模，而是信誉与服务、专业与能力。
深圳房地产中介协会发文称，基于单边代理逻辑运行的新交易系统一旦运行成功，将是对过去三十年房地产中介行业规则的彻底颠覆。此次中介服务底层逻辑的改变，将提高房产流转效率，更有利地保障消费者权益。
