而且对于之前来说，由于房价一直在不断上涨，使得人们对房价有着很强的信心，认为房价只会涨不会跌。然而，对于我国的调控政策来说，从2016年开始，就不断地收紧，时至今日调控政策依旧没有放松。并且对于今年而言，楼市已经发生了很大的变化。从年初开始，调控政策就一直在不断出台，单单是今年1-8月份调控次数就达到了400次左右。
这也就使得今年楼市火热的情况不复存在，根据9月份七十城房价数据显示，有36个城市的新房价格下跌，二手房价格环比下跌的城市有52个。可以说无论是新房还是二手房市场，都出现了两极分化的局面。对于一些城市而言，房价已经开始下跌。这也使得人们坚信的房价“只涨不跌”的神话就此破碎。
对于之前来说，人们只要资金足够，就会选择买房投资。但对于现在来说，部分城市的房价已经出现下跌，买房投资的风险要比以往大很多。在这样的情况下，人们的购房观念也发生了改变，不再是有钱就选择买房，而是变成了精挑细选，只愿意选择那些品质较好，具有升值空间的住宅。而对于那些没有太大升值空间、居住体验较差的住宅来说，未来10年或将沦为“贫民窟”，内行人已经悄悄转手。
对于高层住宅来说，居住体验并不是很好，只不过因为房价要比多层洋房便宜一些，再加上数量较多，才使得很多人选择的都是高层住宅。但实际上，对于高层住宅来说，容积率较高，小区内住户比较多，这就使得生活在高层住宅的小区当中，经常会受到噪音的骚扰。而且对于高层住宅来说，公摊面积比较大，这就使得人们购买的房子，室内面积比较小。很多高层住宅的公摊率都在22%-26%之间，非常常见的就是25%的公摊率。
我们按照25%的公摊率来说的话，一套一百平方米的房子，室内面积只有75平方米。可以说室内面积非常小，居住起来也不太舒适。尤其是对于那些品质较差的高层住宅来说，居住体验更差。而且老化速度较快，高层住宅老化后，维修成本是非常高昂的。因此对于这些品质较差的高层住宅来说，也不会受人们欢迎。
周边设施不完善的住宅
对于人们来说，周边设施也是非常重要的，可以说周边设施是否完善，影响到了人们日常生活是否便利。如果周边设施不完善的话，附近连医院、商场都没有，无论是购物还是就医，都非常不方便，需要到城市比较繁华的地段才能完成自己要做的事情。而且周边设施不完善的地区，交通方面也不会很便利。
这就使得人们平时上班不太方便，通勤时间较长，影响自己的日常生活。而且就连孩子上学都是很大的难题，孩子只能到市区周边设施完善的地区上学，再加上交通方便不便利，只能选择那种寄宿学校。而且对于住宅来说，地段是非常重要的，房子的升值空间如何，和地段有着很大的关系。对于周边设施不完善的住宅来说，地段也不会很好，住宅不会有太大的升值空间。
所谓的小产权房就是农村集体用地建设的住宅，没有缴纳土地出让金，房产证一般都是由乡村颁发的小产权证，并非是房产局颁发的房产证。对于这样的房子来说，是不受相关法律保护的。人们选择购买小产权房的原因，就是因为小产权房的价格比较便宜，使得人们买房更加容易。
要知道，现在房价还是非常高昂，一些家庭买不起商品房，为了能够在城市当中拥有一套住宅，所以就选择购买小产权房。但现在房价已经比以往平稳了很多，而且一些城市的房价也出现了下跌局面。在调控政策不断收紧的情况下，一些城市的住宅终将回归居住属性，人们买房也会更加容易。毕竟本身购买小产权房就有很大的风险，可能会遇到产权纠纷的问题。在这样的情况下，小产权房就不再受人们欢迎。
