根据麦肯锡计算,全球资产净值的68%储存在房地产中。剩下的分配在基础设施、机械和设备,以及知识产权和专利等所谓的无形资产。
金融资产没有被麦肯锡计入全球财富计算中,因为这部分资产实际上会被负债抵消:例如,个人投资者持有的公司债券代表了公司的负债。
“副作用”
麦肯锡表示,过去20年里,全球资产净值的急剧增长速度超过了全球GDP的增长,一部分是房地产价格上涨的推动。研究发现,相对于收入,资产价格较其长期平均水平几乎高出50%。这引发了人们对财富繁荣的可持续性的怀疑。
“在很多方面,通过价格上涨而获得的超越通胀的净值(财富)都值得怀疑。”米斯基表示,“它有各种各样的副作用。”
另外,房地产价格大幅飙升可能会让许多人买不起房,并增加发生类似2008年金融危机那样的风险。报告称,理想的解决方案是让世界财富找到合适方式,进行更有生产力的投资,从而扩大全球GDP。
报告还警告称,如果资产价格出现崩溃,可能会抹去全球约三分之一的财富。