房产律师解读“花540万买房后大院子变过道”：收房环节是关键 房价下跌风险自担(3)

央视网记者：购房后房价大幅下跌，这个风险谁来承担？

靳双权律师：法律要保障交易的稳定性，签合同的时候，这个价格符合市场价，而且你接受了，那法律就要保护这个合同。买了房子现在降价了，从情理上来讲，一下降了100多万，一般人接受不了，可以理解，但风险还是得自己承担。

房价受市场、政策等多种因素影响，如果是作为投资，那本身就是存在风险的。不能说以后价格变动了，你就可以解除合同，除非双方协商一致解除。换个角度，如果是涨了100万呢？你还退不退？如果这个风险由开发商来承担，在法律上也是站不住脚的。