央视网消息：（记者 孙晓媛 视频 王若怡）买房是很多人的梦想，也是人生大事。但因宣传内容或样板间与实际交付房屋不符引发的纠纷在生活中十分普遍。10月28日，一则“花540万买房到手后大院子变过道”的消息引起网友广泛关注。
三年前，北京的曹先生花了540万买了通州一套带“50平米大院子”的边户，可如今房子到手一看，大院子变成了“15平米的过道”，而且房价比购买时还降了120万左右，开发商说要想换房，还得交钱补差价。作为当事人，曹先生称“差距太大，心里边儿接受不了”。
目前，买卖双方各执一词。站在法律的角度，孰是孰非还需要更多的事实。对此，央视网记者连线采访了北京市东卫律师事务所律师、中国房地产营销协会副会长靳双权。
央视网记者：“大院子”变“过道”，开发商是否违法？
靳双权律师：这个实际上要分两个层面讲，第一个层面就是说开发商确实这么说了，现在与承诺的不一致，那开发商就要承担责任。第二个层面，就是你能不能从证据角度，在开发商不承认的情况下，证明开发商承诺了。当然，开发商如果承认，那咱们就都另当别论了。
现在的关键是看当事人是否已经收房了。如果开发商交付的房子和约定的不一样，那就不应该接收，如果接收了，那就视为认可。你可以要求开发商给你减少一些价款，但是如果要解除合同，那可能很难。
