近日，接今日头条长沙频道用户赵先生（化名）反馈，他于2014年购买的衡阳雁栖湖玫瑰园2栋705的房子，前段时间却发现有别人在里面进行装修，他寻找开发商后，却被告知“最多退30万元”，这让他十分苦恼。
实际上，这笔房屋交易有些复杂：据赵先生称，朋友朱先生欠了他150万元，而雁栖湖玫瑰园所属的开发商衡阳腾龙房地产开发有限公司又欠朱先生钱，因此，他在没有通过现金交易的情况下，获得了朱先生用于抵债的3套房，同时获得了3套房的收据、纸质版的房屋买卖合同以及相应的网签备案合同。
但如今开发商负责人却称“只是经朱先生介绍，通过赵先生借钱，因此先给赵先生提供了3套房的收据和房屋买卖合同，但至今依然没有收到赵先生一分钱”，因此房屋不能给赵先生。因此，目前3套房都已建好，除2栋705外，另外两套房的钥匙，赵先生也没拿到手。
房屋的真正买主是谁？为什么手中拥有房屋的收据与合同，陌生人依然还在里面进行装修？10月18日，潇湘晨报头条帮忙记者介入调查。
投诉：
拿到收据和合同后，陌生人竟在我房内装修？
2021年10月4日，年过六旬的赵先生来到衡阳雁栖湖玫瑰园2栋，准备上7楼看看自己的房子，顺便对房子进行装修。等到他和老伴气喘吁吁爬上7楼时，却发现705房间已经住了人，对方正在对房子进行装修。这让赵先生傻了眼：我的房子为什么卖给了别人？
正在对房间进行装修的是一名姓杨的男子。杨先生于2019年买房，他称，在买房的时候，不知道这套房子已经被卖出去了。“原本我买的房子房号是905，但开发商卖出去了，还说705这套房子没卖，就卖给了我。”对于赵先生此前就这套房屋与开发商签了买卖合同并网签备案一事，杨先生表示“并不知情”。
这套房的真正买主是谁？据赵先生称，此前他借了150万元给湘潭的一个姓朱的老板，“朱老板拿了2000万元投资了腾龙房地产，房地产这边就欠了朱老板2000万，2014年的时候，他准备拿3套雁栖湖玫瑰园的房子抵债，当时的市价是每套80多万元，3套一共200多万元，借我的150万本金加上利息，也有200多万。”因此，赵先生同意了这个方案，在没有通过现金交易的情况下，得到了三套房子的收据以及房屋买卖合同，其中，2栋705房的收据金额为860375元。
记者从衡阳市住房和城乡建设局官网查询到，雁栖湖玫瑰园2栋住宅705室的买受人为赵先生，合同状态为“已签约”。
