民国初年，北京有四大凶宅之说。四大凶宅的地点众说不一，比较普遍的说法是：二龙坑的郑王府，汪家胡同的京津保军警缉察处，南兵马司的警察总监公馆，小石桥胡同的京师警察教练所。其实清末民初之际，北京城中的"凶宅"甚多，远不止四处。
所谓凶宅都有两大共性：一是院落大、房屋多、长期无人住；二是凶宅的成因都和"庚子之变"（八国联军攻占北京）有关。
郑王府是北京公认的"凶宅"。王府变成凶宅的直接原因是八国联军攻占北京时，郑王府的所在地二龙坑是帝国主义侵略军的屠场，"尸积如山，流水为赤"。《辛丑条约》签订后，侵略军退出了北京城，可是市民们对二龙坑还是望而生畏。
