2020 年 5 月，陈某将房子的钥匙交给李女士，但因为没有拿到房产证，谨慎的李女士并没有马上搬家。2020 年 8 月，在李女士多次催促下，陈某约李女士在普陀区房地产交易中心见面，在向她出示了房产证后，又以 内部房 5 年内不能交易为由将房产证拿走。
2021 年年初，李女士通过 " 随申办 " 查询自己名下不动产，却未找到这套新房 ，到房产交易中心查询显示，自己名下也无房产产权 。与陈某多次交涉无果后，李女士感到自己被骗，最终选择了报警。
接报后，警方立即开展调查，民警多次实地走访调查发现，类似的被害人不止李女士一家。
2018 年 3 月至 2019 年 9 月期间，陈某以同样的理由骗走了女儿同学家长王小姐 306 万元 ，承诺以 4 万元左右 的价格，购买当时市价 7、8 万元 的 " 国浩长风 " 楼盘。同样经过多次催促，陈某总算把房产证交给王小姐，心存疑虑的王小姐仔细与自家的房产证进行了对比，发现真伪难辨，连防伪标志都难分真假。但此后不久，陈某又以需要办车位证把房产证要了回去。整个过程中，王小姐甚至连房子的钥匙都未曾见过。
掌握证据后，警方决定对陈某实施抓捕。8 月 18 日 4 时许，民警在长宁支路某居民小区内将诈骗嫌疑人陈某抓获。
