广西一小区将车位打包销售,一神秘业主买下753个,回应:合法合规没“猫腻”(3)

2021-09-16 02:35     南国早报

在接受采访时,700多个车位买主的销售团队联系人吴女士表示,他们的车位9月8日正式开卖,有很多业主来咨询和登记购买。他们的车位目前只考虑卖,不考虑租赁。

吴女士坦承他们老板买这么多车位就是拿来投资的,一切都合法合规,没有“猫腻”。他们的车位甚至比房开商卖得还便宜,但今后会不会涨,她不敢保证。

▲凯旋门小区地下车库。(视频截图)

9月9日,房开商的张副总经理介绍,该小区2014年动工,共建2983套房子。根据规划,他们的住户车位比例为1:0.66,每户配套不到一个车位。考虑到停车需求会越来越多,因此他们最后比规划多建了1086个车位,住户车位比例超过1:1。2015年他们开始卖车位,截至今年5月13日,已卖了2267个。“我们超额完成了车位的配建指标。”

“我们也有压力。”张表示,作为央企,他们不能让国有资产一直沉淀。刚好,柳州市住房和城乡建设局印发了《通知》,允许打包销售。为了盘活国有资产,经公示后他们就整体卖了。该履行的手续他们都履行了,经得起质疑。他还强调,交易是真实的,并不存在营销手段。

对于业主质疑他们没把公示意图说明白,张说,法律和文件都对此没有要求,看不懂也没见人来咨询。事实上有不少业主是“看懂”了的,因为在公示期间,他们就卖掉了30多个车位。

是售是租产权人有处置权

之后,记者以业主身份,来到柳州市住房和城乡建设局房管科咨询,相关工作人员表示,房开商的此次交易没有问题,也不违反《通知》第九条的规定。因为这一条是针对自《通知》发布之日起新建商品房提的要求,而凯旋门小区的房子早就卖完了,销售方案好多年前已经做了,房开商不需要再做销售方案给他们。

广西众维律师事务所律师韦秋建指出,不管是从法律上还是从程序上,此举确实没有问题。

国家要求开发商在建设住宅时要配套规划车位,初衷是服务业主。因此,业主选择车位服务时,理应有更多的选择,而不是只卖不租。然而,作为产权人,买主有处置权,他或卖或租,法律都不能禁止。

阅读下一篇

情侣吵架跳河 女子踩男友上岸后,将男友留在淤泥中独自离开

情侣吵架跳河,女子踩男友身体上岸后,将男友留在淤泥中独自离开 标题:情侣吵架跳河,女子踩男友身体上岸后,将男友留在淤泥中独自离开 床头吵架床尾和。 情侣在谈恋爱的时候经常会