明年起,“公摊面积”将全面取消?老业主有补偿吗?答案有些意外(2)

2021-09-11 11:29     百家号

首先现在公摊面积已经成为开发商牟利的工具,正如马光远所说,公摊面积差不多都是由开发商说了算,每套房子多报几平米的公摊面积就涉及到几万的利益。虽然说现在的法律支持购房者去查验公摊面积,但是购房者毕竟势单力薄,他们是很难与开发商进行对抗的。

其次就是公摊面积的存在使很多购房者在买房的过程中要花很多不明不白的冤枉钱,购房时的契税和入住新房后的物业费等费用涉及到面积的时候都需要按照建筑面积计算。值得注意的一点是随着房产税的开征,未来购房者所损失的利益将会变得更大。

最后就是精装房是购房者在公摊面积上吃过的最大的亏,现在很多一二线城市的新房都是精装房,而开发商卖房的时候精装修是按照建筑面积来计价的。大多数开发商为了能够赚取多一点利益而对公摊面积部分按照还是毛胚状态支付,公摊部分购房者明明花了精装修的钱,但是这钱却没有花在房子上,而是被开发商收入囊中。

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