9月7日，上海顶级豪宅区一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅价格之最。
这套位于上海浦东华洲君庭的别墅起拍价达到2.64亿元，不仅为上海“最贵法拍房”，也刷新了司法网络拍卖单套住宅价格纪录。
最终，两位买家报名，在经历了107轮出价后，上海华洲君庭独栋别墅以3.1501亿元的价格成交，较起拍价高出近20%，折合建面每平方米22.5万元。
“相当于打了个七折。”一名熟悉上海市场的地产经纪人对记者表示，这套豪宅的最终成交价较为“划算”。按照市场价，上海两个天花板级别的别墅花园小区中，华洲君庭二手房均价超过30万元，隔壁的东郊壹号楼盘目前在售价是38万元/平方米。
上海“最贵法拍房”拍出3.15亿元
上海这套法拍房所在的华洲君庭，楼盘位于上海浦东东郊别墅区，靠近张江。
根据公开资料，华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配。
此次被法拍的别墅，建筑面积1401平方米，起拍价2.64亿元，保证金2600万元，最终有2人报名，共竞价107轮，成交价3.15亿元，折算每平方米22.5万元。
不过在成交价之外，其他费用也不低。记者注意到，光是拍卖网络平台服务费就要50万元，此外该小区物业费14.78元/平方米，这套别墅一年物业费超过24万元。
