据胡景晖介绍，大概6、7年前，北京市住建委就有规定，要将提供居间、代理服务和做转租服务的运营商区分开来，双方只能各干各的，即便穿透后是同一个实控人也没关系，业态区分的目的是便于管理，也便于定价和消费者识别等。
因此胡景晖认为，新规对自如原来的转租业务影响不大。
此外，北京链家在上述回应中还表示，链家和自如是独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。
相关资料显示，自如成立于2011年10月，原本是链家一个事业部，后来成为独立公司，完成数轮融资，目前穿透实控人为Ziroom (HK) Limited。
虽然可做转租生意，但新规仍对自如影响巨大。
隔断房、群租房一直是北京近几年整治租赁乱象的重点领域。
2019年7月，北京市住建委等部门发布的新版租赁合同示范文本中，明确提出了“不得改变房屋内部结构分割出租”，禁止隔断房出租，已经从政策上升至法律层面。
今年2月12日，北京住建委印发《关于做好违法群租房整治中疫情防控工作的通知》，再次强调要将违法群租房整治工作纳入社区防控体系，进一步强化住房租赁企业的主体责任。
这次北京市住房租赁条例《意见稿》再次明确，出租住房应当按照规划设计的套、间出租，住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。
但自如的隔断房一直存在，并成为赚取更高租金差的手段。
根据天眼查，北京自如生活企业管理有限公司多次因“未以该房屋原设计的房间为最小出租单位出租”被住房和城乡建设委员会处罚。
在自如租房App上，两位管家告诉雷达财经，两所房子其中一个卧室是隔断间。另一位管家透露，目前的隔断间都是之前遗留的。
