2018年报告中有关大楼存在问题的图片
报告指出，防水材料的主要问题在于，其铺设在一个平坦的结构上，没有设计倾斜排水，导致防水材料长期浸水，这是原开发商的"重大失误"。此外，在泳池底部、入口车道和混凝土种植箱等处都发现严重开裂，一些钢筋也暴露在外。
莫拉比托没有在报告中表明大楼有坍塌的风险，不过他指出，这栋大楼需要维修，以保持其结构的完整性，"尽管有些损坏很小，但大部分受损的混凝土需要及时修复"。
2018年报告中有关大楼存在问题的图片
《纽约时报》称，电子邮件显示，尚普兰大厦南楼公寓协会曾于2018年11月13日向瑟夫赛德建筑部门官员转发了有关报告。不过，瑟夫赛德镇长查尔斯·伯克特（Charles Burkett）6月26日表示，他不清楚有关部门采取何种措施跟进大楼的问题。迈阿密-戴德县长莱文·卡瓦（Daniella Levine Cava）也称，当地官员对2018年的这份报告"一无所知"。
在大楼倒塌后，莫拉比托所在的咨询公司Morabito Consulting在26日发出声明，称公司向公寓协会提供了"大规模且必要的维修"及所需费用的评估。
声明同时指出："我们的报告详细描述了混凝土的明显裂缝和断裂，为了确保居民和公众的安全，这些（问题）需要进行维修。"
塌楼前一天获得屋顶维修许可证
事实上，在大楼倒塌前，有关检查和维修工作就已经展开。根据莱文·卡瓦的说法，迈阿密-戴德县要求对所有40年以上的建筑进行审查，而尚普兰大厦南楼也在进行重新认证。
