"尴尬"的地产业务
但从另一个角度来看，是否要将全部砝码都押注在医美业务上，苏宁环球表现得犹豫不决。
"在立足于房地产开发基础上，坚持稳中求进的经营策略。"近期在接受投资者调研时，苏宁环球表示："公司拥有优质的土地储备，预期未来公司在房地产业务方面仍能够提供稳定的利润和资金支持。未来公司在房地产方面没有大的投资计划，实现的利润都可以用来产业投资。"
的确，2016年至2019年，苏宁环球并没有新增土地储备。不过到了2020年，公司耗资7.95亿元新增一宗土地储备，为西安西咸新区空港新城商住项目。截至2020年末，苏宁环球总土地储备为182.88万平方米。
今年2月，苏宁环球又不计成本的退地。公告称，因安徽芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期，项目消化可能存在较大风险，其拟退还10年前以29.2亿元总价拿下的一宗商业办公用地，这次退地将造成苏宁环球亏损约2.68亿元。
原因不难理解，目前苏宁环球主要营收来源仍是房地产。2020年，房地产销售结算金额合计超37.87亿元，在总营收中占比为94.24%，其中南京地区贡献超34.3亿元。
但依靠房地产并非是长久之计。在多家机构数据中，近三年来苏宁环球的销售额均未进入过TOP200行列，未来上升空间有限。
分地区来看，公司在南京地区2020年营收同比增长20.81%，毛利率为67.22%，较上一年减少1.5个百分点；在无锡、宜兴等多个地区营收均出现不同程度的下滑，其中吉林同比降幅超86%。
