在首批宣布开展"两集中"土地出让的22个城市中，20个城市已发布首轮地块出让结果。在"限地价、竞自持、限房价"的政策引导下，多数城市实现了"稳地价、稳房价、稳预期"的政策目标。从房企的角度看，资金实力强的企业获得更多拿地机会，行业分化将进一步加剧。
稳定楼市预期
中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，全国第一阶段集中供地基本告一段落，22个城市中已有20个城市成交了第一批土地，包括北京、天津、沈阳、长春、无锡、杭州、福州、厦门、广州、深圳、重庆、青岛、南京等城市。第一批地块合计成交额达8700亿元。
在首轮集中供地的城市中，多数地区对出让地块设置了商品住宅销售限价，对稳定房价起到重要作用。作为土地市场的一项重大改革，"两集中"制度有助于稳定楼市预期。从目前情况看，部分热点地区出现高溢价率成交地块，同时部分城市出现地块流拍情况。总体而言，多数城市实现了"稳地价、稳房价、稳预期"目标。其中，济南共有6宗地块流拍，集中在高新、章丘和莱芜，主要在于出让条件严苛，且位置较为偏远。
据克而瑞研究中心监测，截至目前，22个城市首轮集中供地公告均已发布，第二、第三批地块供应多集中在7月份。
中原地产首席分析师张大伟指出，总体看，资金实力较强的企业将获得更多拿地机会，而资金压力较大的企业可能面临更大的冲击，行业分化将进一步加剧。
中信建投证券指出，从实际拍地结果看，房企参拍热情高，热点城市不少地块达到限价，规模房企在竞争优质地块和大型综合体地块中优势较为明显。随着未来对开发商的综合开发及运营能力要求越来越高，具备相关优势的房企将持续胜出。
