国有大银行的规定是，个人房贷规模不得超过新增贷款总额的30%，开发贷规模不得超过新增贷款总额的40%。国有大银行尚且如此，下面的中小银行的个人贷款和开发贷款的上限比这个还要更低。这主要是央行要减少信贷资金流向房地产市场，让实体经济得到更好的发展。
在保实体经济，还是保房价这个选择题面前，我们国家肯定是选择确保实体经济的良性发展，因为发展房地产只能营造一时的经济繁荣，最终是实体经济萎缩，居民消费低下，金融风险上升等一系列后遗症。
而最近，央行出台新政，就是严禁各类短期信贷资金流向房地产，并给银行信贷资金流向房地产业设置上限，国内各银行纷纷上调房贷利率，在全面收紧银根的情况下，下半年国内房价就要出现更大调整。让我们拭目以待。
