根据全国第七次人口普查公布的数据显示，截至2020年底，我们国家常住人口城镇化率已经高达63.84%，估计城镇化率已经到达45.4%。可以看出，目前我们国家的城镇化率已经接近了国际上发达国家70%城镇化率的水平。随着我们国家城镇化率的不断提高，在过去几十年里城镇的发展变化也是翻天覆地的。在20多年前，我们国家还是以分配住房为主，到处都是没有电梯的低层住宅和筒子楼，而现如今城市中到处都是高楼大厦，建设的都是带电梯的商品房小区。随着城市的发展，过去城市中的老小区和城中村逐渐被拆迁，取而代之的都是高楼大厦，不是繁华的商业街和写字楼就是住宅小区。
特别是在2005年，东北三省在实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程，我们国家的棚户区改造工程就全面拉开了序幕。可以说棚改是一个民生工程，这是因为针对棚户区和老小区进行拆迁改造，不仅解决了这些居民的居住环境，城市面貌也因此得到了极大改善。与此同时还通过发展房地产行业，带动了当地的经济发展。另外，将楼层低的棚户区和老小区拆迁建设成高层住宅，还解决了城市中土地资源和住房资源紧缺的问题，满足了不断流入人口的住房问题。从这一方面来看，棚改政策是一个“一举四得”的好政策。
