但是，随着房地产市场的变化，学区房也是迎来了新的发展方向，在新规下，学区房“打破常规”迎来了新的“变化”。首先在多校划片政策的推进下，以前的“常规”被打破，而是采用一套房子可以匹配多个学校，至于能上哪个学校，是不确定的。
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