国有企业退出房地产对市场环境比较公平，也是房地产市场调控政策的具体实施，如“房住不炒”。经过几十年的房地产行业发展，可分配的利润越来越少，而房地产巨头却在不断增长。碧桂园和恒大地产等房地产公司的兴起加剧了整个行业的竞争。
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