小坊咨询了法律界人士。
宋安成律师
(上海市锦天城律师事务所高级合伙人):从法律规定的角度,
没有明确指出红线外不利因素一定要告知。
但按照常规开发商的做法,大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知,比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。
“红线”也叫建筑控制线,通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素,但距离四五十米,而且中间还隔了一条河,这种情况自然不属于红线内,
从法律上讲,即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知,也不构成隐瞒、欺诈。
但将心比心,
从130户小区居民的角度,
每天打开窗就看到一片墓地,
难免还会有心结。
那么现在有没有办法解决这个问题?
戈先生多方咨询,
但结果却并不让人满意。
戈先生:殡葬管理部门跟我说他这个是无证的,不归他们管的。基层政府说他这个是在我这里备案的,我就问他你这个备案是一个什么概念,按照严格来说,你得有一个法律手续,你这个备案是属于无证的还是有证的呢,他没明说,只是说是一个备案。
该墓地究竟属于何种性质?
已成定局?有何办法?
那么这块墓地属于什么性质,
建造在此是否符合相关规定呢?
为此,记者来到了墓园属地