沉沦3年后，房产“再次觉醒”？报告称2021年房价还会涨(4)

3、买房需求会陆续释放。在2020年底就已经体现出来，专家们普遍认为，现在的房地产市场已经没有刚需，基本都是炒房客，所以投资大城市、核心城市才是大家的首选标的。2021年大量的买房资本会重新涌向北上广深大城市和国家级中心城市以及区域中心城市。房价过热也是正常现象，预期调控也将再度加码。

最后一个问题：刚需该出手买房吗？

笔者的回答是，首先市场上基本没有真正的刚需了，超过85%的买房人都是考虑升值的，真正的刚需不会问“该不该买房”的问题，急不可耐需要房子住的人随时都会买，不会等这么久。