2020年12月21日，中国社科院财经战略研究院等机构发表《中国住房发展报告（2020-2021）》报告，这是一份专门针对当前的楼市环境以及2021年房地产发展趋势预测的报告。
咱们先简单梳理一下这份报告与买房人有关的几个大结论：
1、今年由于受到“三根红线”施压的影响，所以2021年的房地产增幅可能会略有收窄，但土地开发、销售规模依然会继续上涨，房价涨幅比前几年要低，全年房地产均价上涨5%左右。
2、虽然说均价上涨5%，但社科院也给出了另一种说法，核心城市、中心城市等热点城市的房价涨幅可能超过5%的预期，甚至更多。不过需要提醒的是，个别三四线城市房价可能下降。
3、从时间维度上来看，报告认为，2021年的上半年房地产可能恢复性增长。
时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2月至4月的剧增，到4月至6月的高增长，再到6月以后正常增长。空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退。风险上看，市场风险有望进一步下降，但须预防大起大落风险。
