住过老小区的朋友都知道，和现在的小区相比，老小区的楼层都比较低，占地面积都比较大。原因很简单，早些年城市化率低，土地并不值钱，所以开发商可以“随便”建。但现在不一样了，随着城市化率的提升，土地开始变得寸土寸金。开发商为了自己的利润考虑，开始选择建造高层住宅，而且楼间距还越来越小。
占地面积大，加之又是老旧小区，所以一旦赶上拆迁，那么其中的利润可想而知。所以早些年，很多投资者纷纷投资老旧小区的住房。可能有人会说，现在老旧小区不拆了，那些投资者岂不是傻眼了？事实上，现在大规模的拆迁虽然停了，但是国家并没有对这些老旧小区弃之不管，而是出台了新的政策，那就是旧改。以今年为例，我国将会有3.9万个城镇老旧小区迎来改造，涉及居民700万户。
