起拍价2.2148亿元较评估价打7折
拍卖公告显示，此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米），为花园住宅，独用面积2893平方米（约合4.34亩）。评估价为3.1639亿元（其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米）。
此次起拍价为2.2148亿元，较评估价打7折。按照建面，评估价每平方米折合24.32万元，起拍价折合每平方米17.03万元。竞买保证金2000万元，增价幅度100万元及其倍数。
被拍卖房源。图片来源：阿里法拍
按建面每平方米成交价约21.95万元
本次拍卖一共5人参加。由于拍卖时间为三天（不包括延时），即8月25日上午10点，到8月28日上午10点，之前，各买家均在观察，没有出手。
直到临近拍卖结束的8月28日上午9点57分，"H9192"买家率先应起拍价为2.2148亿元，接着，"T7590"买家加价100万元，即2.2148亿元，于是开始了激烈争夺，拍卖进入了延时。最终，"H4101"以2.8548亿元拿下。
整个竞拍过程，出价达30次，2.8548亿元的成交价，较起拍价2.2148亿元溢价28.90 %，折合建面每平方米成交价约21.95万元。
