40岁禁租背后三：95、90后是品质租住消费主力 80后占比上升
根据《自如发布2020长租消费新趋势报告》显示，95后、90后新生代已经成为品质租住消费主力军。30岁以下自如客占比55%，其中26-30岁租客占到31.48%，00后租客占比超过5%。而据自如《2021中国城市租住生活蓝皮书》调研显示，自如近两年的新晋业主中，"80后"占比已达32%。
随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿。
自如限制租户年龄是否涉年龄歧视？
对此，专家表示，企业根据自身定位，制定目标客户群体是市场行为，但在实际操作中，遇到一些特殊情况，是否还是一概而论绝对执行规定，有待商榷。
北京市某律师事务所律师：合租是一个业态，不能用年龄界定。我们认为不动产的运营方，可以拥有自己的定位以及目标群体，但是锁定客群的方式可能会有很多种，究竟是否必须要以年龄作为刚性前提，需要思考。另外，这本身是一对多的合同，也是一个格式条款，自如必须要讲清楚条款的合理性、可行性和必要性。如果不能，肯定是存在年龄歧视。
