2024年宅基地新规，没有房子的可以申请了

农村事农村说，又到了跟大家分享农村那点事的时候了，今天跟大家说的是关于农村宅基地的事情。2024农村宅基地新政策：涉及面积、流转、退出等，农民朋友要注意。

我们都知道，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。为此，土地问题往往就会成农民朋友比较关心的问题之一，而土地又包含耕地和宅基地。其中，宅基地又是农民的财产权益，关系到农民未来的切身利益。

而且，随着国家启动乡村振兴战略以来，农村经济的得到了发展，农村环境也得到了改善，农村宅基地自然而然也就变得更加重要了。

这不，今年中央一号文件又提出了有力有效推进乡村全面振兴的"路线图"。其中"稳慎推进农村宅基地制度改革"的任务，就标志着我国农村宅基地管理将迎来新的政策。具体有哪些政策呢？接下来就带大家一起来看看农村宅基地新政策有哪些吧。

2024农村宅基地新政策

其一，宅基地面积放宽

农村宅基地的划分一直都是有标准的，而且各地都有差异化，其中大多数地区的宅基地标准都是面积不得超过166平方米，平原地区的村庄，宅基地面积不超过200平方米。

不过，考虑到特殊情况的存在，如今农村宅基地面积可适当放宽到每户的宅基地面积不得超过264平方米。而且，人均占有耕地面积不足一亩的，宅基地面积也可以适当高于限制，具体需要根据当地政策进行。

其二，宅基地超出面积要征税

我们都知道，农村宅基地面积都有明确的规定，可由于以前监管不力以及农民朋友私自扩建，导致很多宅基地都出现了超标，如今，国家开始整治宅基地超标问题了，具体方式就是征税，按照当地标准进行，按年交税。

其三，必须是一户一宅

所谓"一户一宅"，指的是宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房。如果所处的宅基地无法满足居住需要时，才可申请新的宅基地，但也要遵循"建新拆旧"的原则。这样的目的也是为了确保每户仅有一处宅基地。

其四，城市户口不得在农村建房

农村宅基地针对的自然是有农村户口的人群，这也就意味着城市户口不允许在农村建房，而且如今政策还规定农村户口转为城市户口的，其原有的农村建房权利就会随之消失。

其五，农村宅基地不得强制征收

这几年，随着乡村振兴的发展，很多农村出现了拆并现象，尤其是违背农村村民意愿的强制征收，这是不符合规定的。如今国家也有了新政策就是严禁违法收回农村村民依法取得的宅基地，而且不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地。

另外，政策还规定征收土地应当遵循先补偿、后搬迁的原则进行。

其六，宅基地有偿退出

当下的农村早已不是当年的村子了，因为年轻人都已经进城落户，甚至很多村子都变成了空心村。可一些村民在老家还保留着房屋，这些房屋逐渐被闲置。为此政策规定，鼓励农民有偿退出宅基地，也就是村民可以自愿退出宅基地，然后获得规定的补偿。

其七，允许宅基地流转

所谓宅基地流转，是指农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织，以此来获取收益的方式。由于如今农村多数宅基地都是闲置的，为了加快农村的发展，让农民朋友获取更大的收益，为此政策探索出宅基地流转的规定，允许农民朋友进行宅基地流转。

总之，农村宅基地随着政策的完善，将更加趋于人性化，尤其是对于农民朋友而言，将获取更大的收益。当然，这对于乡村振兴也有积极的促进作用。