李嘉诚的预言又说中了，有多套房的家庭，可能要面对三个问题了

当前国内楼市正处于一个新的长期调整周期中，房价持续下跌成为了大势所趋。从2021年下半年开始，房价下跌现象就逐渐显现出来，不仅三四线城市，一些二线城市如郑州、石家庄、武汉、天津等也出现了明显的下跌趋势。甚至像北上广深等一线城市，房价也开始出现小幅下跌的迹象。据数据统计，截至2023年8月底，全国有42座城市的新房价格下跌，二手房价格下跌的城市更是达到了96座。未来几年，随着城镇化进入尾声、购房需求萎缩、供大于求等因素的影响，房价下跌的概率将会越来越大，更多的城市将加入到房价下跌的行列。对于那些手握两套及以上房产的家庭来说，他们不可避免地将面临资产不断缩水的结果。

这样的市场环境下，房产市值不断缩水意味着其投资价值的丧失。尤其对于那些期望通过房产来保值增值的家庭来说，房价的持续下跌无疑给他们带来了巨大的压力和负担。在这种情况下，手握两套及以上房产的家庭将面临资产贬值的风险，他们原本期望通过房产投资来稳定和增值家庭资产的计划可能将被打乱，甚至可能面临负债累累、资金周转困难的情况。

房子挂牌激增，房子出售困难

随着房价的下跌，越来越多的二手房开始涌入市场，二手房挂牌量激增。自今年4月份起，各地二手房挂牌量呈现出直线上升的态势，许多重要城市的二手房挂牌量已经达到了十几万套以上，其中包括一线城市如北京和上海。这种现象主要源于房东对于未来市场的不看好，他们希望在房市行情出现转折之前抛售房产以获得更好的回报。

然而，在房价下跌的背景下，已经有一些三四线城市的二手房变得"有价无市"，即便是在一线城市如上海，如果房东不降价几十万元进行促销，也很难成功出售房产。随着各地二手房挂牌量的不断增加，房子的出售也将变得越来越困难。对于那些手握两套及以上房产的家庭来说，他们未来想要出售房产可能会面临更加严峻的挑战和困难。

房贷压力较大，还贷愈加艰难

与只拥有一套房产的家庭相比，手握两套及以上房产的家庭在还贷方面面临更大的压力。前些年，由于房产投资热情的高涨，许多家庭选择购买房产并借贷进行投资。当时，收入相对较高，还贷压力并不算大。然而，在近三年来疫情带来的经济困难中，许多家庭的收入减少甚至丧失，还贷压力逐渐加大。

现在的一些家庭开始感到还房贷是一个沉重的负担。在房价持续下跌的情况下，家庭的资产贬值会进一步增加还贷的困难。面对这样的情况，一些家庭可能选择放弃还贷，甚至走上断供的路。然而，我们强烈建议家庭避免选择断供，因为银行很可能将他们列入失信人黑名单。这不仅会影响个人的生活，还可能给家人带来连锁影响。手握两套及以上房产的家庭在面对房贷压力时，需要积极寻求解决方案，如合理调整家庭财务规划、增加收入来源等，以应对愈加艰难的还贷环境。

在李嘉诚的早年预测中，他曾预言未来房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将告一段落。如今，他的预言正在变为现实。对于那些手握两套及以上房产的家庭来说，他们将面临房价持续下跌、房子出售困难、还贷压力加大这三个结果。

如果家庭目前拥有两套及以上房产，最好及时行动，卖出其中一套房产并及时变现以保证资产价值。否则，他们很有可能会陷入房价下跌、房子难以售出、还贷困难的境地，一时间无法自拔。在当前的楼市形势下，对于这样的家庭而言，及时行动是保护个人家庭财产的最佳选择。

但是我们也要客观看待，除了手握两套及以上房产的家庭可能面临的困境，亦有已经告别"投资房"观念、从中取得了实实在在的使用价值和收益的家庭。这些家庭选择了将房产作为自住需要而不是投资工具，他们在购房时注重实际需求和舒适度，而不是盲目追求投资回报。对于这些家庭来说，虽然房价下跌会对资产价值造成影响，但他们不会受到太大的冲击，因为他们的主要目的是满足居住需求，而不是依靠房产获得投资回报。

总体而言，在新一轮楼市调整周期中，手握两套及以上房产的家庭可能面临房价持续下跌、房子出售困难和还贷压力加大的困境。对于这些家庭来说，及时行动、寻求有效解决方案非常重要。同时，对于未来的购房者来说，也需要审慎对待房产投资，避免盲目跟风，注重实际需求和长期价值。