央行等三部门最新部署
此次LPR下调也符合目前政策导向。
8月18日，中国人民银行、金融监督管理总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。
会议指出，我国经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。金融部门要继续落实好稳健货币政策精准有力的要求，用好政策空间、找准发力方向，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解。
在贷款方面，会议表示，要注重保持好贷款平稳增长的节奏，适当引导平缓信贷波动，增强金融支持实体经济力度的稳定性。要注意挖掘新的信贷增长点，大力支持中小微企业、绿色发展、科技创新、制造业等重点领域，积极推动城中村改造、"平急两用"公共基础设施建设。
在房地产市场方面，会议再次重申"调整优化房地产信贷政策"，并同时提出，要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。
王青认为，"统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系"，主要是指当前新、老房贷利差偏大，接下来将启动存量房贷利率下调，遏制"提前还贷潮"，稳定房贷市场秩序。现在的关键是下调幅度。
王青进一步指出，对于银行在利息方面的损失，可通过引导银行适度下调存款利率等方式部分弥补，现在也具备这样的条件。这将缓解银行净息差收窄压力，持续降低实体经济融资成本，并推动银行较快下调存量房贷利率。这也是本次会议再度强调"发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用"的一个指向。
而就在几天前，央行发布的《2023年第二季度中国货币政策执行报告》也传达了稳地产、稳商业银行利润、稳汇率的"三稳"信号。相比于一季度的货币政策执行报告，二季度报告在指出"适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策"的同时，新增强调"促进企业融资和居民信贷成本稳中有降"。
