潞王府规模之庞大，最终占据了卫辉府城（河南汲县）的整个东半部。明代的藩王府，似乎都习惯占据半个城池。
在朱翊镠正式之藩之前，万历曾多次到昌平谒陵，期间，都是令潞王监国。可见，万历不仅宠爱自己的弟弟，还非常信任自己的这个亲弟弟。
潞王府建成了，朱翊镠要正式之藩了，万历又是给银子，又是给珠宝。据说光买珠宝，就花费了三十余万两白银。为了将潞王的财产从北京运往卫辉，又动用了五百余艘船只，车马无数，途中的钱粮消耗更是无算。
朱翊镠离开京城了，他就将在京师的庄园、店铺全部交还了万历。万历也是个财迷，"遂以内臣（即太监）司之。皇店、皇庄自此益侈。"神宗皇帝的内库又多了一笔收入，没事就在宫内偷着乐。
朱翊镠也不是个省油的灯，京师的财产没了，那就在卫辉附近置办吧。于是乎，"多请赡田、食盐，无不应者"，万历也是有求必应。最终，朱翊镠竟然吞并了四万余顷的田地，比福王朱常洵的还多一倍，成了大明朝第一号的大地主。
