第一，宋金一南一北夹击辽国，其中金军负责攻取辽上京（今内蒙古自治区巴林左旗林东镇南）与中京大定府（今内蒙古赤峰市宁城县天义镇大明乡）；宋军负责攻取辽的西京大同府（今山西大同）和南京析津府（即幽州，今北京）。
第二，宋朝将原来每年给辽国的岁币按旧数转给金国，同时，宋朝还要承担金军一部分粮饷。
第三，平州不属燕京旧汉地，因此不在归还之列。
女真兵自平州松林趋古北口，南朝兵自雄州趋白沟夹攻；北兵不得过松亭、古北榆关之南；宋取辽之南京，金取辽之中京，幽燕原为中国汉地，应归南朝；西京侯挐了阿适，待与南朝；金人助宋收复失地，宋须纳前与辽之岁币于金；平营滦别是一路；其地界，且以古北松亭及平州东榆关为界；要约之后，不可与契丹讲和；西京管下为恐防收捉阿适道路，所有蔚、应、朔三州，近南界，将来举兵，欲先取此三州；其余西京归化、奉圣等州，侯了阿适回日，然后交割；事定之后，当于榆关之东置榷场；并特别强调："不如约，则难依已许之约。"
这就是著名的宋金《海上之盟》。
