楼市传来一个重磅“利好”,这些城市房价或将迎来下跌

2019-04-26 10:25     腾讯

无聊翻了翻过去5年社科院对于楼市的预测,虽然数据上有偏差,但总体方向的判断几乎全部正确。这更加深了我对社科院报告和相关预测的好感。

25日,科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告关于住房市场的短期预测认为,未来几个月一二线城市以小涨或微涨为主,少数城市可能较快上涨。前半部分我深度认同,但是在政治局会议刚刚重提“房住不炒”的背景下,个人认为已经没有城市存在快速上涨的可能了,因为严重违背中央意图,在这紧要关头,我觉得没有哪个城市敢以身试法。

社科院对三四线城市的预测和我之前的判断一致:三四线城市“小阳春”趋于消退,未来几个月房价将稳中有降。对于三四线的无房刚需来说,社科院的预测无疑等于是送来了一个重磅“大礼包”。但也需要淡定,我认为这个降幅应该不会很大,可能在统计局数据那里是零点几的幅度,不长期关注市场真可能会感觉不到。

我一直强调,未来随着城镇化的不断推进,中国楼市分化会越来越明显,因为人口在不断向有价值的区域聚集,有人的地方就有未来,房地产才有基本面支撑。这一点从一季度全国房地产投资增速也能看得出来:粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%;不过,三四线城市各类用地成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

阅读下一篇

脱了衣服才能进?一男子穿快递服进高档商场被拒

近日,一段快递小哥穿快递服进商场被拦的视频,在网络引起热议。视频中,一名身穿快递服的男子称,他在进入哈尔滨卓展商场二期的时候被保安人员拦下,对方不让他穿送快递的衣服进商场