2019年买房要远离这几种房子 买完就砸手里 地段多好都白搭!

2019-04-23 08:59     东方新闻

买房置业是多数人都要经历的人生大事,无数人拼命奋斗的终极目标就是房子,似乎有了房子就等同于有了幸福。

但如果交了钱却拿不到房产证一切都是徒劳的。

所以,注意了!这4类房子遇到了还是尽量躲着走吧!!

2019年买房要远离这几种房子 买完就砸手里 地段多好都白搭!

一是,小产权房。就是建立在这些集体土地上的房屋;

本质上来讲,这类房子属于违法用地,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,没有缴纳过土地税费,购房合同也不可以在国土房管局里备案,就算购房者签订了买卖合同,也只是相当于租了一个长期的房子,因此就算买了也没有产权,顶多享有居住权,这跟一口气交完了一生的房租有什么区别?

而且还不如普通租房住人那样随时可以退房。虽说坊间总流传着小产权房能转正的消息,但据现状来看还遥遥无期,因此没必要用自己的时间和金钱去压铸赌谣言。

二是,五证不全的房子。证件齐全、验收合格是住房最基本的硬性条件。

毕竟高楼并不是随便谁都能有能力去盖的。不过在利益面前,人命常常别忽视,越来越多的人想要分房地产行业的一杯羹,可很多小房企根本资质不够,根本没有通过官方部门的规划审批。为了把房卖出去使劲全身解数,花言巧语,糖衣炮弹的忽悠。

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入住20多年才拿到房产证还算好的,要是最后拿不到也只能自认倒霉,因为此前签署的合同都是无效的。如果开发商把同一套房子卖给多个人的话,购房者可能既损失了首付款又拿不到房子。不过,在命面前,钱还都是小事,更重要的还是要祈祷房子的质量别出问题。

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