“白菜价”的房子真的出现了!央视调查:此类房源交易有风险(3)

2019-04-22 10:14     央视网新闻

记者:这个地段算是好的吗?

鹤岗市某房产中介负责人刘相亭:对,因为是工农区,属于市中心,而且他这个房子还可以当门市用,卖60万最低,这个平均(每平方米)达到六千(多元)。

鹤岗市某房产中介负责人王德龙:这房子61平方米,卖9万,合到一千四百多(每平方米),但是老楼,偏远一些的地方。

记者来到一处正在销售的小区,鹤岗市天水家园小区,2016年7月开盘,当时均价在每平方米4千4百多元,2017年是销售高峰期,到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓,价格也有所下降。

天水家园小区销售员张莉:现在随着天气转暖,(今年)4月份开始,看房子比较多了,现在成交量一周可以销售两套左右吧,成交均价在3千8到3千9左右,总体来讲照(比)刚开盘的时候有点下降。

“白菜价”的房子真的出现了!央视调查:此类房源交易有风险

鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉

鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉:房价发生变化比较明显是应该从2013年到2014年,这个是历史房价峰值,应该比目前均价高出一千元左右(每平方米)。14年之后,近三年,16年到18年市场均价,商品房,维持在三千元左右(每平方米)。像小区环境好,高层住宅,地段好的地方,价格要高,都在三千以上。偏远地区,像多层住宅,这个价格可能是两千多,两千四五百元左右。

经过记者调查,鹤岗市的房地产市场虽然跟前几年比,房价略有下降,但是目前商品房市场二手房价格都在每平方米两千元以上,地理位置好的高档小区每平米的价格在三千元到六千元之间。所谓的几百块钱一平米的“低价房”,不过是一些回迁户急于出售的回迁保障房,这种房源目前并不能进入市场交易,只能是买卖双方私下进行交易,存在一定风险,当地相关部门并不提倡这种买卖行为。

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