楼市风向变了,贬值潮或将全面降临,新规下,2类人应该早做打算

2020-11-22 11:17     专聊楼市

楼市风向真的变了,哈尔滨鼓励房企降价卖房

在过去,人们一直抱怨房价只涨不跌,而在这其中,很多地方政府起到了关键性作用。大家都知道,房地产行业是经济支柱产业,不少城市的经济发展需要靠房地产行业的发展来带动,当地的主要财政收入也来自于土地的出让,所以部分当地政府不愿意房价下跌。比如曾有些售楼部降价卖房,很快就遭到了“约谈”。但是随着国家对房地产行业的不断调控,楼市的风向真的开始转变了。最近哈尔滨出台共计十四条扶持措施,其中明确规定:鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房;同时公积金贷款项目随时提交随时审批。政府出台政策鼓励房企降价促销买房,这可是头一次,也一样其他城市能够向哈尔滨学习。

并且哈尔滨在鼓励房企降价促销卖房的同时,并没有放松调控政策,出让国家对房地产行业调控的底线,没有降低首付比例,也没有放松商贷。仅仅就是鼓励房企让利于购房者,降价卖房,这对刚需购房者来说就是一个好政策。为什么哈尔滨要这么做呢?其实这背后是哈尔滨房地产市场一边库存居高不下,一边是房价高昂,人们买不起房子的原因。这样的楼市对哈尔滨的经济发展极为不利,高房价会造成人口流失,不利于经济发展。同时楼市高库存、房企高负债也给当地房地产市场带来了金融风险。所以,这次由哈尔滨政府出面鼓励房企降价卖房,其实也是鼓励普通人能够买房子。房企让利促销回笼资金降低负债率渡过难关,购房者也可以买到便宜的房子,这是一个双赢的选择。

房企高库存高负债压力下,央行出台新规,降价潮或来临

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