中国住房已过剩,老百姓仍买不起?国家老干部提2大“解决方案”

2020-11-19 14:15     腾讯

从1998年房改开始,过去22年,房地产市场经历了一个高速发展期,不仅房价不断上涨,住房总量也不断增加。但是,关于到底建造了多少房子,由于没有权威的官方数据给出答案,所以一直是个谜。不过,根据统计局的数据显示,目前全国城镇人均住房面积已经达到40平米,已经达到了发达国家水平。无独有偶,经济学家任泽平也表示目前全国城镇存量房产大约为3.11亿套,按照三、四口之家计算,可以满足9-12亿人居住,而目前全国城镇总人口才8.5亿。

因此,基于这两组数据看,我国的住房总量已经开始饱和了,甚至出现了过剩,而且绝大多数人也都拥有了属于自己的房子。可是,事实真的如此吗?答案是否定的。根据最新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示,在目前的租住人群中,有超过四分之一的青年租房3年以上,超过一成的青年租房5年以上,预计到2022年,中国租赁人口将达到2.4亿。由此可见,虽然住房总量已经饱和,甚至过剩,但仍旧有2.4亿年轻人没有买房,或者说买不起房,而是靠租房生活。

那么,多余的房子都去了哪里?根据央行调查统计司的数据显示,目前有两套住房的家庭占比为31%, 有三套及以上住房的家庭占比为10.5%,说白了,有的家庭有好几套房子,有的家庭一套都没有,目前住房资源分布并不均衡。当然,除了炒房客、囤房族以外,一些实体企业也持有了大量的投资性房产,这些因素都导致市场存在大量的空置房。

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