小产权房“依法全拆”?中央文件给“一个信号”

2020-11-01 09:41     今日头条

对于小产权房的定位问题,官方始终态度明确:不合法、不合规。

早在2008年,国家就在《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》中要求,城市人不能到农村购买宅基地、也不能够进行小产权房的交易买卖活动。

同时,在另外一份文件《加强土地转让管理严禁炒卖土地》规定,小产权房不允许建设,更不能够转让出售。在每一年的农村宅基地确权工作中,自然资源部都会重申,不能对小产权房这种房子进行确权,更不能够通过确权的方式把违规使用的土地合法化。

小产权房“依法全拆”?中央文件给“一个信号”

创意配图:小产权房

农村的房子建设在集体用地之上,房子具有产权,但是土地没有产权,集体用地农民只有使用权而已,本着一户一宅的原则和宅地不分离的原则,宅基地房产确权了,就意味着可享受这块土地的使用权,而且宅基地一直存在土地就可以永久使用。所以只要小产权房不能确权,那么土地就属于违规用地。

未来,小产权房会被“依法全拆”吗?专家们普遍认为,拆除的可能性非常大,因为这种房子本身就属于违规建设的,自始至终都是不合法的房产类型,所以被拆除也属情理之中的事情。

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