农村户口吃香了!宅基地继承有变,再不行动就晚了

2020-10-27 02:00     ZAKER

待不下去的城市,回不去的农村。

曾经,农民进城是一个两难的困局:保留农村户籍和土地,就无法享受城市更为优质的资源。要宅基地,就意味着要失去城市户口,以后养老、医疗、社保,以及孩子升学都会受到影响。

看到这里,想想都挺憋屈的。毕竟,对农民来说,最有感情的可能就是土地了,且不说打了几十年交道,更为最重要的是土地能解决基本的温饱问题。

不过,这一问题很快就会解决。

近日,自然资源部会同多部门表示:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

别看这句话仅有短短的31个字,但这背后透露出的信息量可一点都不少!

一、保障农民权益

首先,这对于去城市落户的人来说,确实是一个重大的利好。

以前,只是规定了拥有房屋所有权,而这次新规却包含了宅基地的使用权。答复中之所以明确提出“宅基地使用权”,其原因就在于,我国的土地使用权和所有权是分离的。

其中,最明显的一点就是,城镇土地归国家所有,农村土地归集体所有。

城镇土地:使用期限一般为70年,到期可自动续期;农村宅基地:原则上没有期限,但有范围限制,且须遵循“一户一宅”原则;

一般而言,农村宅基地在权益方面,又可分为三“权”,即所有权、资格权和使用权。

其中,所有权归集体,资格权归拥有该房屋的村民。对于农民子弟来说,只继承房子,而不能继承宅基地使用,相关的权益必然也会大打折扣。

虽说现在都是一户一宅,但多数子女都在外读大学,并在当地落了户。这么一来,空出的宅基地就成了棘手的难题。

而这次明确可以由城镇子女继承的就是使用权。也算是解决了农民的后顾之忧。

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