明年起,拆迁全面停止?国家一锤定音,满20年的老房子又受欢迎了

2020-10-25 13:32     腾讯

在2000年时,很多县城的房子不过几万一套,但现在一平米就要上万元,更不用说那些大城市,数据显示,截至到2020年9月份,全国新建商品房均价已经突破万元,换言之,如果你拥有一套中等价位、品质的房子,就是百万富翁了。

其实,了解过楼市发展历史的人知道,在过去很长一段时间,县城的房价并不高,每一轮房价上涨,都是大城市涨得多,小城市房价跟涨幅度比较有限,所以出现了大城市与小城市的房价差距越来越大。不过,这种情况在2015年以后发生了改变。

当时的南方日报统计了一份数据显示,2015年底的商品房库存为62169万平方米,比上一年增长了15.58%,需要4.5年才能消化掉。楼市库存高企,也是一种产能过剩,当时,有专家就提出了去化楼市库存建议,央媒也呼吁,开发商应正视现实,倡议降价去库存。不过,考虑到人们买涨不买跌心理,响应的房企并不多。开发商单打独斗,显然是不能完成去库存任务的,在2015年12月25日,人民日报发表题为《房地产去库存成为“国家任务”》 文章,预示着消化楼市库存成为了“国家战略”。

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此后,围绕楼市去库存的战略,采取了综合性的措施,比如加快农民市民化,改革户籍制度,鼓励自然人和企业投资者购买库存商品房,有社科院专家建议“严把土地闸门,决不能再给市场释放压力”等等。在各种有效措施下,楼市存库开始不断下降。

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