明年起,高楼“全面消失”?住宅新规来了,这3类人从中受益(2)

2020-10-24 11:00     百家号

高层建筑的大规模建设提高了土地利用率,给购房者带来了更广阔的视野和更好的通风采光效果。但不可否认的是,随着时代的发展,高层建筑的弊端也逐渐显现出来,主要体现在四个方面:

一是商业高层建筑空置率居高不下,成本回收和运营压力较大;二是维修难。长期以来,高层建筑将面临设备、管道老化等诸多问题,维修难度和成本都比较高;三是消防安全存在隐患。对于绝大多数城市来说,目前的消防梯最高可达50米,约15、16层楼高,救援和逃生难度大;四是拆迁难。对于一栋30层的高楼来说,如果重建到50层以上,就有可能盈利。但对于开发商来说,基本是越来越拆不起。

但现在,住宅新规来了。从明年开始,高层住宅楼不能再随便盖了,高楼或将“彻底消失”?

住建部发布的新规指出,中小城市要严格限制新建250米以上的建筑,超过100米的也要与消防救援能力相匹配,符合审批制度。按普通层高约3米计算,100米约为33层,这也意味着从明年起,超过33层的建筑将受到限制。对于县城的住房,新规还指出,多层住宅应是主要的。此外,一些地方出台了新的住宅标准,多层住宅也可以安装电梯,那么什么是多层住宅呢?

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