意料之外!3亿人命运改变 楼市大变局来了?

2020-10-23 11:56     浪迹金融

10月20日,据澎湃新闻报道,自然资源部在其官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

据悉,此次明确,是由自然资源部联合住建部、民政部、国家保密局、最高法、农业农村部、国税总局七部委共同商议决定,其分量与权威性可见一斑。

很明显,这确实是个天大的好事情。似乎从此以后,农村小伙儿外出务工,大可放心扎根城市,反正爹妈祖辈的农村宅基地可以依法继承。

但实际上,咱们看待新政策的颁布,不应该只停留在表面,而是应该理解其背后的“工具性”,比方说此次明确的宅基地使用权继承。

其背后的用意以及落地实施,并不像你想象的那么简单。

“一石二鸟”之计

其实自然资源部发布的《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》这一文件中,涉及宅基地继承权的,只有其中的第六点:

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数据来源:自然资源部官网

但是各大媒体只要说到这个,却都在拿“宅基地使用权可由城镇户籍子女继承”这一点大做文章,很明显这是文件中的亮点。对于只有城镇户口的人来说,可能不是很理解为啥会成为一件大事。

原因很简单,这是一次来自官方的确认。

农民工外出打工已经是个很有历史感的现象,其中一部分人或是其子女,最终取得城镇户籍,在工作生活的城市安定下来,而他们在老家,可能还有房子,随之而来的,就是围绕这个房子(及土地)产生的纠纷。

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