11月起,房价“全面下跌”?专家预测:2021年,房价将超乎你想象(5)

2020-10-19 11:31     腾讯

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3、三道红线下,打折卖房已成为“必走之路”

根据亿翰智库的统计,剔除预收款后的资产负债率超过70%的达到了42家,而这正是三道红线中的其中一条,并且在今年8月份由住建部、人民银行召开的重点房地产企业座谈会中悉知,2020年上半年房企的剔除预收款后的资产负债率均值为74.7%,这也意味着部分房企的资产债务结构失衡,风险偏大,并且在现阶段房地产行业不确定的情况下,至少有50%的债务增速高于资产增速,换句话说,就是利用贷款造房的情况越来越多。

在这种情况下,房企为了不触碰到压顶,打折卖房已经成为了现阶段的必走之路,而这也就是大型房企愿意7折卖房的重要原因,因此房价下跌并不意外。

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在房企债务过高和房子供大于求的情况,房价怎么可能还会上涨呢?

所以打折降价卖房就成了现阶段唯一的出路,再加上年底房企也要做销售报表,为了让报表更好看一些,降价卖房也是规律了,房价也必然会超乎你的想象。

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