11月起,房价“全面下跌”?专家预测:2021年,房价将超乎你想象(4)

2020-10-19 11:31     腾讯

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2、城镇化增长速度放缓,房子数量越来越接近饱和状态

在很多人看来,现在我们并不缺房子住,我之前就看过一份数据:户均住房套数接近1.6套,人均住房面积达到了40平,其实从近几年的城镇化速度增长就能看出来,2019年城镇化率为60.60%,2018年为59.58%,2017年为58.52%,2016年为57.35%,2015年为56.10%,也就是说从2015-2019年年均城镇化涨幅为0.9%,而2010年-2015年涨幅则为近1%,涨幅明显有所缩小。

再加上房屋空置率不断提高,根据《家庭金融研究报告》,光是二线城市的空置率就超过了25%,而三线和四线城市更是达到了35%左右。

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