前不久，央行发布了2020年对第2季度（Q2）的储户预期调查报告，报告显示，超过20%的人认为接下来（Q3）房价不会上涨。
即便不看这份报告，我们对当前楼市也有基本预期，易居研究院副院长表示，一位来自北京的炒房客正在甩卖手中的180套房子，这一批房子全款购买于2年前，买房均价200万元，现在甩卖价格150万元，总降幅9000万元。另外，据某法拍网数据显示，2020年以来有超过115万人弃房断供，总量比2019年上涨超过60%。
一方面是炒房客甩卖房子、另一方面是刚需弃房断供。这足以说明房价预期正在逐渐从看涨向看稳转变。
按照常理，这种情况下，房地产调控应该放开，并且采取积极的调控拯救楼市，然而实际与预期相悖，调控不仅没有放开反而越发加强。国家“3道禁令”，明年起高楼消失、1类房取消。
