印籍华商野心多大?囤地13年,黄金大楼“烂手里”,70亿不卖不租

2020-10-01 11:34     腾讯

在李嘉诚的经商之路中,有这么一个屡试不爽的赚钱“套路”,就是先用低价圈了地,然后再坐等升值,最后套现离场。人们一直针对这个原因,对李家是意见满满。

不过,外界对长和系(李家旗下的商业帝国统称)“捂盘、囤地”的说法,也并非是毫无来由的。毕竟,李家在国内的项目,一直都有一个相同的特征,就是“长周期”。例如,1994年,和记黄埔拿下广州某地块,直到2005年才开始动工,2009年才最终建成......

这样的例子多了去了,不过据粗略统计,截止到2019年的5月份,长和系在内地21个城市拥有56个地产项目,并且几乎都被曝出“囤地”,一般期限都是在5年-10年不等,很多项目至今都没有完工!

图片

中国房地产市场发展快速,如果仅仅是通过土地升值来获取利润的话,长和系就能靠着“囤地套现”获取数十倍的收益!这一点,相信大家都看得非常透彻了。而李家在内地布局的地产项目,有不少都已经被抛售殆尽了。

其实,soho中国的董事长潘石屹曾经在接受采访的时候就坦言,中国有这么一批房地产开发商,他们是从来不盖房子的,就是“倒土地”的......说起来,这种囤地的现象,真的是地产商人最喜欢使用的赚钱路子了!

图片

一个项目囤几年不管它,等着地价升值了,再想着法子转出去,乘机赚一笔,岂不乐乎!今天要说的,也是这么一个靠囤地赚钱的商人。在繁华的上海陆家嘴核心商务区地带,就有这么一个被人不闻不问数十年,曾经估值达到了150亿元的“烂尾楼”——黄金置地大厦。

阅读下一篇

中国第三家保险公司破产,客户的保单怎么办?银保监会这样处理

保险,是中国金融行业的三大支柱之一,过去我国有三个正部级监管机构,一个是证监会,管理证券市场;一个是银监会,管理银行业;还有一个是保监会,管理保险等行业。后来银监会和保