说起来，这次黄记黄埔地产能“惹怒”成都的监管者，说不定和南城都汇的项目有关。
事情是这样的，和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目，是李家在2004年拿下的地块，但是，在过去了整整16年之后，这个项目的7、8期依旧是没有开售。上一次项目开盘是2016年，而到了今日，当时地块的房价已经翻了将近一倍。
可以说，该项目的开发套路，依旧是遵循了李家在房地产开发商的一贯套路。低价拿下地块之后，靠着土地增值来获利。在囤地到了一定程度的时候，再抛售卖出去。
果不其然，今年7月23日，长实集团宣布了成都南城都汇项目的转让公告。囤了16年，卖了78.47亿元。而当时李家拿下这块地的时候，仅为21.35亿元。
在房地产市场中，这种“囤地”开发的套路经常见，短一些的开发周期可能是3-5年，长一些的可能是十几年、二十几年。在这囤地的期间里，周边配套成熟、土地升值，开发商就能换取高额的收益。而这种方式，在李家的地产公司中最常见了。
这次，成都是全国第一个因为这件事向李嘉诚“发难”的城市。而这种地产商人最喜欢用来赚钱的方式，也的确该好好整治了！
