美国商业地产暴跌25%,中国买家1400亿大撤退!

2020-09-29 13:33     中国基金报

9月27日,据多家外媒报道,受新冠疫情冲击,目前美国商业地产价值已缩水高达25%-27%。而由于美国地产业遭重创,直接导致特朗普个人财富缩水约20%。

美国商业地产价值缩水超1/4

中国买家撤资近200亿美元

9月27日,据《金融时报》报道,美国商业地产估值已经较正常时期贬值四分之一甚至更多。业内人士认为,当下美国购物中心、酒店等商业地产遭到疫情冲击,如今美国地产行业正步入寒冬。

富国银行研究报告称,一旦商业地产所有者还不起贷款,其抵押的地产估值将会下降,平均贬值幅度高达27%。以估值为2590万美元的休斯顿一家皇冠假日酒店(Crowne Plaza hotel)为例,本月该酒店价值较2014年被捆绑进CMBS交易时下跌了46%。自3月份以来,该酒店就一直没有偿还抵押贷款,并在5月份被移交给特别服务机构。另一家距离洛杉矶市中心约20分钟车程的米拉达假日酒店(Holiday Inn La Mirada)最新估值为2210万美元,较2015年下跌了27%。此外,由于自4月以来没有还清抵押贷款,美国田纳西州哥伦比亚的一家假日酒店今年9月估值大跌37%至770万美元。

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